1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
13.2万円/㎡
前年比-54.9%
奈良市
26.6万円/㎡
前年比-17.0%
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ネオハイツ南紀寺
奈良県奈良市南紀寺町二丁目
桜井線 / 京終駅 徒歩9分
1989年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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1階 / 59.34㎡の場合
相場
1,622万円
27.3万円/㎡
712
1,318
1,925
2,531
AI査定結果
推定相場価格
1,622万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,318万円〜1,925万円
22.2万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月1日
ネオハイツ南紀寺
1,580万円（26.6万円/㎡）/ 1階 / 59.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は19.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 1,380万円 | 20.9万円 | 2階 | 66.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/01 | 1,580万円 | 26.6万円 | 1階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/16 | 750万円 | 11.9万円 | 1階 | 62.94㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 1,358万円 | 22.9万円 | 2階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 1,388万円 | 23.4万円 | 2階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 1,378万円 | 23.2万円 | 2階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 800万円 | 13.5万円 | 2階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 830万円 | 13.4万円 | 3階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 980万円 | 16.5万円 | 2階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 1,380万円 | 22.2万円 | 2階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 1,280万円 | 20.6万円 | 2階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 1,480万円 | 23.8万円 | 2階 | 62.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 780万円 | 12.6万円 | 2階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | ネオハイツ南紀寺 奈良市南紀寺町二丁目 | 京終駅9分 | 1,580万円 | 26.6万円 | 59.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/09 | ネオハイツ富雄 奈良市三松三丁目 | 富雄駅13分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/14 | ライオンズマンション学園前第2 奈良市大渕町 | 学園前駅24分 | 1,498万円 | 22.2万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/02 | ネオハイツ学園前V番館 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライフヒルズ富雄 奈良市富雄元町三丁目 | 富雄駅3分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 6階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/30 | ライオンズプラザ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅4分 | 1,498万円 | 25.9万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/10 | レピックス学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅15分 | 1,998万円 | 30.1万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/23 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 2,390万円 | 32.7万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/24 | オーブラン学園前 奈良市学園朝日町 | 学園前駅11分 | 1,590万円 | 23.5万円 | 67.79㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で54.9%下落、奈良市では17%下落しています。